In den letzten Wochen und Monaten ist das Thema bezahlbarer Wohnraum und hier sind nicht Eigentumswohnungen sondern Mietwohnungen gemeint sehr populär.
In Berlin leben über 85% der Bevölkerung zur Miete und sind „abhängig“ wem die Mietwohnung gehört und was der Eigentümer mit dieser vorhat.
Der Wohnungsmarkt wird zum größten Teil von den städtischen und großen Wohnungsbaugenossenschaften sowie großen privaten Eigentümern bestimmt. Bei den privaten Eigentümern von Mietwohnungen handelt es sich in 8 von 10 Fällen um bekannte Immobilienfonds. Nur sehr selten befindet sich also die Mietwohnung im Eigentum von privaten Personen die ein ganzes Haus erworben haben.
Wenn Sie Mieter sind und weil „Wohnen“ ein erheblicher Faktor ihrer monatlichen Ausgaben ist und deshalb ein wichtiger Bestandteil Ihrer Vermögensplanung sein wird, sollten Sie sich genau damit befassen wem Ihre Mietwohnung gehört und was damit in der Zukunft passieren kann.
Wir raten auch aufgrund des nach wie vor wachsenden Mangels an Mietwohnungen in Berlin jedem Mieter dazu sich mit der zukünftigen Entwicklung seiner Miete konkret auseinanderzusetzen. Hier sollten Sie analytisch vorgehen und sich in jedem Fall nicht auf die üblichen Aussagen aus der Politik verlassen, wie dass die Mieten „niedrig“ bleiben werden oder dass Gesetze am Wohnungsmangel etwas ändern werden.
Die Immobilie der Woche ist eine schöne Mietwohnung in Berlin Spandau, Gartenfelder Strasse. 62 Quardatermer zu je 6,75€ netto kalt, allerdings ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich. Weitere Informationen unter www.immowelt.de
