Die neue Bundesregierung hat einen moderaten Koalitionsvertrag präsentiert in Sachen Wohnungspolitik. Es sollen 400.000 neue Wohnungen gebaut werden, überwiegend im mittleren und unteren Preissegment. Es wurde Abstand von Bundesweiten Mietendeckel und Abschaffung der Spekulationsfrist von 10 Jahren beim privaten Verkauf einer Immobilie genommen. Die Mieten sollen in der Steigerung von max. 15% auf max. 11% gesenkt werden. Das ist für Mieter gut und auch für Vermieter darstellbar und gewinnt Zeit für die Entscheider in Politik und Wirtschaft, gemeinsam Lösungen zu entwickeln, und vor allem mehr und schneller zu bauen. Da leider die Baukosten pro Quadratmeter gerade in den letzten Jahren nochmals erheblich auf nun ca. 3.000€ den Quadratmeter gestiegen sind, sollte man über die Verkaufspreise für Bauland und vor allem die Finanzierung von privatem Wohnungsbau stärker nachdenken. Für die breite Mittelschicht ist der Kauf einer Eigentumswohnung in einer deutschen Metropole zu aktuellen Marktkonditionen nicht realistisch. Zu hoch sind die monatlichen Belastungen und vor allem die Höhe des benötigten Eigenkapitals. Neben den Einkommenssteigerungen und der Erhöhung der Sparquote jedes einzelnen, der Absenkung der Grunderwerbsteuer für Familien und Erstkäufer sollte man zusammen mit der Bauwirtschaft und Investoren steuerliche Anreize schaffen schnell bezahlbare Miet- und Eigentumswohnungen für die Menschen zu realisieren. Der Staat alleine ist weder ein guter Bauherr noch guter Vermieter. Die Bauwirtschaft kann aber bei 3.000€ Erstellungskosten plus Mondpreisen für den Ankauf der Grundstücke keinen bezahlbaren Wohnraum liefern. Das bedeutet nur gemeinsam schaffen wir es den Menschen die Angst vor Verdrängung zu nehmen. Hier sollte man sich schnell gemeinsam an einen Tisch setzen und Dinge umsetzen. Der Auftakt ist gemacht. Wir dürfen alle sehr gespannt sein.
Die Immobilie der Woche ist ein saniertes 5-Zimmer-Einfamilienhaus im Norden von Oranienburg. 599.000€ Kaufpreis, 160 Quadratmeter Wohnfläche, ca. 650 Quadratmeter Grundstück, große Terrasse und bezugsfrei. Weitere Informationen unter: www.immonet.de.
