Soeben komme ich aus meiner Reise aus Qatar, Dubai und dem Oman zurück. Wir haben dort Kunden besucht und Seminare gegeben um den Standort Berlin zu bewerben.
Die Nachfrage gerade im Mittleren Osten nach gut vermietbaren Immobilien in einem stabilen Politischen Land wie Deutschland ist nach wie vor sehr hoch. Hier geht es weniger um die Renditen oder die Gewinnmaximierung, sondern vielmehr um das Sichern von Vermögen.
Auch werden die vergleichsweise hohen Steuern in Deutschland in Kauf genommen. In den Ländern im Mittleren Osten zahlen die Eigentümer von Immobilien praktisch keine Steuern und auch keine Einkommenssteuer. Auch sind Krankenversicherung, Rente und soziale Leistungen für Staatsbürger in diesen Ländern gratis. Dafür sind die Lebenshaltungskosten vergleichsweise sehr hoch und Ausländer die dort leben und arbeiten zahlen somit indirekt Steuern.
Besonders interessant für die Qataris, Emiratis und Omanis sind deshalb gut vermietete Berliner Immobilien die unabhängig von Konjunktur und Kaufkraft auch noch in 10 oder 20 Jahren eine hohe Nachfrage haben. Berlin wird hier im Vergleich zu Paris oder London als Schnäppchen gesehen mit sehr sicheren Aussichten auf stabile Mieteinnahmen.
Die Immobilie der Woche befindet sich in Berlin Schmargendorf, das Projekt nennt sich „Süd1“ und wird von der Groth Gruppe gebaut und den Kollegen von Engel & Völkers vermarktet. Sehr gelungene Grundrisse mit Preisen zwischen 6.300 – 7.500€ den Quadratmeter. Top Lage und ideal für junge Familien und Eigennutzer.
Weitere Informationen unter: www.sued1-berlin.de
