Wir wirkt sich der Mietendeckel und die aktuelle Wohnungslage in Berlin auf Ihre Altersvorsorge aus?
Wenn Sie klassischer Vermieter einer typischen Berliner Altbauwohnung im mittleren Standard sind, sollten Sie sich nun genau überlegen, ob Sie diese Wohnung auch weiterhin vermieten wollen oder lieber verkaufen. Dazu sollten Sie sich folgende Fragen stellen: Wann haben Sie die Wohnung gekauft und wie würde sich ein Verkauf steuerlich auf Ihr Einkommen auswirken? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie und was können Sie tun, diesen zu erhöhen? Ist Ihre Immobilie zum Marktwert vermietet oder zum Mietspiegel? Wann läuft Ihre Finanzierung aus und kann die Bank eventuell von Ihnen verlangen, mehr Eigenkapital nachzuschießen aufgrund des Wegfalls von geplanten Mieteinnahmen? Wie lange plant Ihr Mieter in der Wohnung zu bleiben und könnten Sie die Wohnung eventuell „leer“ und renoviert an einen Eigennutzer verkaufen? Will eventuell der Mieter selber Ihre Wohnung kaufen?
Das sind viele Punkte die es nun zu bedenken gibt. Wir raten dazu in Ruhe Ihre Situation zu analysieren und einen Immobilienexperten Ihres Vertrauens hinzuzuziehen.
Die Immobilie der Woche ist eine 3 Zimmer Wohnung an der Schlossstrasse in Steglitz. Von Privat zu kaufen, 375.000€ für 91 Qm.
Weitere Informationen unter: www.ebay-kleinanzeigen.de.
