Der Berliner Mietwohnungsmarkt ist nicht besser geworden in den letzten Jahren. Es gibt dabei nicht unbedingt zu wenige Wohnungen im hochpreisigen oder kurzfristigen Mietsegment, sondern der klassische Mietwohnungsmarkt ist praktisch nicht mehr existent. Wenn wir Mietwohnungen im klassischen Segment anbieten, haben wir in weniger als 5 Minuten über 50 Anfragen. Wer bekommt nun diese Mietwohnung fragen sich die 50 Anfrager? Wie würden Sie entscheiden als Vermieterin? Nehmen Sie das Ärztepaar, die Sozialhilfeempfänger mit zwei Kindern, oder das Studentische Pärchen? Wenn der Mietpreis gleich ist bei allen möglichen Mietern entscheiden Sie oftmals nach Abnutzung der Immobilie und nach möglichem Ärger, den Mieter verursachen könnten. Natürlich spielt Sympathie auch eine wichtige Rolle.
Was machen Sie als Vermieterin, wenn Reparaturen und Kosten anfallen und Sie die Miete nicht anpassen können? Denn genau dieser klassischer Mietmarkt ist komplett durchreguliert und Sie als Vermieterin haben kaum Rechte, Ihre Miete der normalen Lage am Markt anzupassen.
Deshalb gibt es immer weniger Vermieter, die eine klassische Mietwohnung vermieten wollen, denn Sie wollen sich nicht selbst schädigen, so gern Sie auch Mieter haben wollen, die eine faire Miete zahlen und beide Seite happy sind. Sehr viele Mietwohnungen gehen also nicht über die klassischen Hausverwaltungen oder das Internet, sondern werden von privat an Freunde und Bekannte vergeben. Sind Sie also auf der Suche nach einer bezahlbaren Mietwohnung, zählt heute mehr denn je das Vitamin B.
Die Immobilie der Woche ist eine komplett sanierte 3 Zimmer Wohnung in Niederschöneweide für ca. 1.400€ Kaltmiete sofort bezugsfrei mit unbefristetem Mietvertrag gibt’s bei Vonovia oder unter:
Weitere Informationen unter: www.immobilie1.de.
