Die Immobilienwirtschaft konzentriert sich auf Lösungen, wie mehr bezahlbarer Wohnraum geschaffen werden kann und baut deutlich weniger teuren Wohnraum als die meisten Immobiliensuchenden denken. Musterbeispiel ist Stadt Leipzig. Hier werden Investoren auf 15 Jahren Mietzuschüsse gewährt, wenn Sie Wohnungen für 5€ oder 7€ kalt vermieten. Das bedeutet erschwingliche Mietwohnungen werden dort im Gegensatz zu Berlin von der Privatwirtschaft gebaut, da sich teure Mietwohnungen mangels ausreichender Nachfrage nicht rechnen. Sehen wir uns die Eigenheimkäufer an, ist es im Bundesland Sachsen auch günstiger eine Immobilie zu erwerben. Neben Kaufpreisen unter 3.000€ den Meter im Schnitt, zahlen Käufer nur 3,5% Grunderwerbsteuer. In Berlin sollten Sie mit ca. 5.500€ den Meter rechnen und mehr und zahlen obendrein noch 6% Grunderwerbsteuer auf diese höheren Preise. In Brandenburg sogar 6,5%. Wenn Leipzig so weiter macht, wird die Stadt mehr und mehr junge Talente anziehen und weiter so rasant wachsen, wie es Berlin einmal tat. Berlin hat sich u.a. durch das Mietendeckel-Experiment leider viele Steine selber in den Weg gelegt und sucht nach wie vor nicht den Schulterschluss mit der Wirtschaft endlich Wohnraum zu schaffen. Dabei wäre es sehr einfach: In vestoren motivieren preiswert zu vermieten und das Senken der Grunderwerbssteuern zumindest für solche Menschen die Ihr zu Hause kaufen wollen. Das Verwaltungen leider nur schlechte Investoren und Bauherren sind sollte eigentlich jedem klar sein, Beispiele gerade hier in Berlin gibt es nicht nur am BER genügende… Das aktuellste können Sie im Tagesspiegel Online nachlesen, als einziges deutsches Bundesland hat es Berlin nicht geschafft bei der Bundesanstalt für Immobillienaufgaben Konzepte einzureichen, warum bezahlbarer Mietwohnraum geschaffen werden sollte. Wir reden hier von unvorstellbaren 52 innerstädtischen Baugrundstücken…Ein echter Schildbürgersteich.
Die Immobilie der Woche ist eine vermiete Wohnung in Leipzig für 110.000 EUR, 50 Quadratmeter nah am Palmengarten. Jahresnetto Miete 2.760€ oder 2,5% Brutto Rendite.
Weitere Informationen unter: www.immobilienscout24.de.
