Was werden wir in diesem Jahr für neue Trends auf dem Immobilienmarkt beobachten können?
Sehr oft werden wir zu Beginn eines Jahres nach den aktuellen Trends und Aussichten für den Immobilienmarkt gefragt.
Folgende Trends sehen wir aktuell: Die Einführung des Berliner Mietendeckels wird die Preise für vermietete Wohnungen fallen lassen. Die Banken passen schon die Beleihungswerte entsprechend an, somit werden potentielle Käufer von vermieteten Immobilien mehr Eigenkapital benötigen um diese zu kaufen. Die Preise für leerstehende Wohnungen welche bezugsfrei sind werden hingegen weiter steigen. Wir rechnen jedoch nicht mit einem weiter so starken Preisanstieg wie noch im Jahr 2019. Der Preisanstieg ist bereits in 2019 zurückgegangen, sowohl bei den Mieten als auch bei den Kaufpreisen. Das Land Brandenburg jedoch wird erheblich von der Berliner Lage profitieren. Rechnen Sie also mit anziehenden Kaufpreisen in den gut erschlossenen Gemeinden um Berlin. Mittelgroße deutsche Städte im Osten und in der Mitte von Deutschland wie Braunschweig, Magdeburg, Leipzig, Erfurt oder Schwerin werden weiter wachsen und die Preise für Eigentum werden dort weiter steigen. Sollten Sie eine Berliner Immobilie besitzen ist nun der richtige Zeitpunkt gekommen diese zu verkaufen. Die zu erwartenden Preisanstiege in den kommenden Jahren rechtfertigen nicht das „Halten“ dieses Sachwertes.
Die Immobilie der Woche ist ein neu gebauter Bungalow in Brandenburg an der Havel. Orsteil Heidekrug. 196.000€ für 96 QM, 3 Zimmer auf 380 qm Grundstück. 2 Minuten zu Fuss an den Quenzsee. 1 Stunde Fahrtzeit zum Ku’Damm.
Weitere Informationen unter: www.immobilienscout24.de.
