Vor kurzem bin ich von der MIPIM, das ist die größte internationale Immobilien Messe die jedes Jahr in Cannes stattfindet, zurückgekommen. Besonders im Fokus aus deutscher Sicht war dieses Jahr weniger Berlin als Frankfurt. Es werden dort über 14 neue Tower gebaut und die Baugenehmigungen liegen zum Großteil bereits vor. Es war wirklich beeindruckend die dynamische Stadtentwicklung der Stadt Frankfurt zu sehen.
Eigentlich genauso wie in Berlin, hier wurde aber auf dem Berlin-Stand durch die Bank von jedem Projektentwickler, Bauträger und Investor die abwehrende Berliner Baupolitik genannt. Das hemmt nicht nur ungemein die Geschäfte der Branche, sondern schadet dem Standort Berlin zunehmend auch international.
Zum Teil werden sogar Investoren, Verkäufer aber auch Käufer sogar von den Ämtern direkt angerufen und bedroht mit dem Argument des Mieterschutzes und der Erhaltung des Status Quo. Diese mögen doch nicht kaufen sonst würden Sie nur alle erdenklichen Probleme durch die Berliner Verwaltung bekommen.
Selbst privaten Vermietern wird untersagt ein Schlauchbad aus den 20er Jahren in ein zeitgemäßes Badezimmer umzuwandeln. So passiert durch den Bezirk Pankow erst in diesem Monat, nachzulesen im Tagesspiegel vom 17.03.2018. Mein Ratschlag: Die Berliner Bevölkerung sollte hier jetzt aktiv werden und sich mehr in die Entwicklung der Stadt und in den Gremien einbringen. Es kann nicht sein, dass ein kleine Minderheit über die Zukunft der Mehrheit entscheidet. Berlin benötigt mehr Wohnraum und mehr Büroflächen damit die Stadt weiterwachsen und im internationalen Wettbewerb bestehen kann.
Die Immobilie der Woche befindet sich direkt neben dem Schloss Charlottenburg. Klassischer Altbau, hohe Decken und renovierungsbedürftig. Das Gemeinschaftseigentum ist bereits teilweise saniert und wird derzeit fertig gestellt.
Preis für eine ca. 80 Quadratmeter 3 Zimmerwohnung ist: 398.000€.
Weitere Informationen unter www.spandauer54.com
Die JazzRadio Property Minute, präsentiert von Achim Amann, Geschäftsführer von Black Label Properties.
