Der Immobilienverband Berlin und Brandenburg hat gerade den Wohnimmobilienpreisservice Berlin 2024 veröffentlicht.
Zusammenfassung der Marktentwicklung
- In den östlichen City-Bezirken Mitte, Prenzlauer Berg und Friedrichshain sind Eigentumswohnungen mit durchschnittlich 6.240 Euro pro Quadratmeter am teuersten.
- Die günstigsten Kaufpreise wurden in Spandau mit rund 3.150 Euro pro Quadratmeter verzeichnet.
- Vermietete Eigentumswohnungen kosten im Durchschnitt rund 24 Prozent weniger als bezugsfreie Wohnungen.
- Der Preisrückgang für vermietete Eigentumswohnungen fiel mit rund 3 Prozent höher aus als bei bezugsfreien Wohnungen. Hier waren die Preise stabil.
Und die Mieten?
Berlin ist entgegen vielen anderen Darstellungen keine „Mietenwucherstadt“. Denn die Miete für über 90 Prozent der Mieterhaushalte orientiert sich an der ortsüblichen Vergleichsmiete. Diese liegt in Berlin insgesamt bei 9,24 Euro pro Quadratmeter und ist im Vergleich zum Vorjahreszeitraum annähernd stabil geblieben. Allerdings finden die Neuvermietungen von unmöblierten und unbefristeten Wohnungen fast nur noch unter der Hand statt.
Die Immobilie der Woche ist eine 72 QM Wohnung in Steglitz. 3 Zimmer für 425.000€. Balkon, komplett saniert und bezugsfrei. Weitere Informationen unter: www.immobilie1.de.
