Die Transaktionen im Immobilienmarkt nehmen wieder zu. Einer der Gründe sind die etwas gefallen Zinsen aber auch ein nicht funktionierender Mietmarkt. Die meisten Berliner wohnen zur Miete (über 80%). Immer wieder werden wir angesprochen Schnäppchen zu finden.
Wir raten Kaufinteressenten zu diesen 3 Maßnahmen.
- Nutzen Sie nicht nur die klassischen Portalen sondern die lokale Nachbarschaft. Sprechen Sie Freunde, Bekannte und lokale Dienstleister direkt an.
- Lassen Sie sich bei lokalen Maklern Suchprofile anlegen.
- Lassen Sie Ihre Finanzierungsoptionen vor der Suche klären. Sie sollten, wenn Sie eine Wohnung gefunden haben auch in der Lage sein diese schnell zu kaufen.
Schnäppchen finden Sie in der Regel nicht im Internet sondern über die Nachbarschaft und wenn Sie bereit sind problembehaftete Immobilie zu kaufen. Das sind zum Beispiel schlecht vermietete Wohnungen in schlechtem Zustand. Wenn Sie genug Zeit haben können Sie diese Immobilien zu ca. 30-40% unter Marktwert kaufen.
Machen Sie sich aber bewusst: Diese Wohnungen können Sie nicht immer selbst bewohnen. Denn Kauf bricht die Miete nicht. D.h. Die Mieter müssen auch in der Lage sein, eine andere Mietwohnung zu finden und zu bezahlen.
Wenn Sie allerdings genug Zeit haben und mit den Mietern eine faire langfristige Lösung finden, können diese Immobilien echte Schnäppchen sein und ihnen den Weg aus der Miete ins Eigenheim ermöglichen.
Die Immobilie der Woche ist eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Adlershof. 90 Quadratmeter für 215.000€. Weitere Informationen unter: www.immobilie1.de.
