Die EZB hat die Zinsen zum ersten Mal gesenkt, die Baufinanzierungen sind aber nicht gesunken. Wie kann das sein und warum ist das für Sie als Käufer und Verkäufer relevant?
Viele Käufer warten ab und denken: Ich kaufe wenn die Zinsen sinken, denn dann kann ich mir die Immobilie leisten. Das ist menschlich nachvollziehbar, aber ein klassischer Fehler. Denn wenn die Zinsen sinken, steigen die Immobilienpreise denn es wird mehrere Käufer geben die sich den Kaufpreis leisten können. Das bedeutet Sie zahlen auch bei niedrigeren Zinsen länger ihre Immobilie ab und insgesamt mehr. Außerdem wird sich die Auswahl der Immobilien weiter verringern. Daher sind Käufe jetzt für Sie sinnvoller, denn Sie haben heute die Chance zu einem günstigeren Preis zu kaufen als morgen. Nutzen Sie das!
Viele Verkäufer denken ebenfalls darüber nach erst zu verkaufen wenn die Zinsen sinken. Wenn die Zinsen sinken steigen zwar wieder die Kaufpreise, aber was tun Sie mit dem Geld? Legen Sie es an? Welche Rendite bekommen Sie wenn Sie Geld anlegen und die Zinsen gesunken sind? Stimmt, weniger als heute. Beachten Sie also als Verkäufer auch Ihre Alternativen, oftmals übersehen Sie diese wenn Sie sich nur auf die Maximierung des Kaufpreises fokussieren.
Die Immobilie der Woche ist ein Holzhybridhaus am Stuttgarter Platz? Ja sowas gibt es. 990.000€ für eine ca. 100 Quadratmeter Wohnung in Charlottenburger Best-Lage. 4 Zimmer mit Tiefgaragenplatz. Weitere Informationen unter www.immobilie1.de.
