Die mit Abstand am stärksten boomende Region Berlins ist der Südosten. Damit sind gemeint: Köpenick, Adlershof, Oberschöneweide, Schmöckwitz, Fangschleuse & Grünheide. Der Grund für diesen Boom ist die Schaffung von vielen gut bezahlten Arbeitsplätzen. Treiber ist natürlich die Tesla-Gigafactory, aber auch die vielen Tech- und Start Up Jobs in Oberschöneweide und Adlershof und der endlich eröffnete Flughafen in Schönefeld. Die Preisentwicklungen nach unseren Messungen ergab einen Anstieg zum Jahr 2019 von über 18%. Der Berliner Schnitt lag ca. 10% darunter, also bei 8%. Das heisst der Südosten wächst fast doppelt so schnell wie der Rest der Metropole Berlin. Neubauwohnungen mit direkter Wasserlage starten zum Beispiel ab 7.000€ den Meter. Zum Vergleich, der etablierte Bezirk Wannsee gibt es vergleichbare Wasserwohnugen ab ca. 20.000€ den Meter. Gerade im gehobenen Segment für besondere Immobilien ist also noch viel Wachstumspotential im Südosten Berlins. Egal ob die Immobilie in Brandenburg oder Berlin liegt. Wichtig sind hier die Fahrtzeiten von um zum Job und die lokale Infrastruktur. So sind gerade die mittleren Lagen mittlerweile bei 4.500€ bis 5.500€ den Meter angekommen im Neubau. Die bezugsfreien Altbauten werden je nach Zustand und Mikrolage ab 3.500€ den Meter verkauft.
Die Immobilie der Woche ist eine 3 Zimmer Neubauwohnung in der Nipkowstrasse 20 in Aderlshof. Neubau, modernes Design, inklusive Balkon, Tiefgarage. Gut geschnittene 76 Quadratmetern für 487.000€. Weitere Informationen unter: www.immowelt.de.
