Was ist das Umwandlungsverbot?
Es ist ein Vorschlag der CSU auf Bundesebene in Gemeinden mit Wohnraumknappheit die Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen zu untersagen. Derzeit befindet sich ein solcher Gesetzesentwurf in Vorbereitung, wir rechnen damit das es zu Ende 2020 Gesetz wird.
Wenn Sie Mieter sind und Ihre Wohnung gerne selber kaufen würden, sollten Sie sich nun zeitnah bei Ihrem Eigentümer erkundigen ob er das Haus noch vor dem Umwandlungsverbot in Wohnungen aufteilen wird. Sind Sie Eigentümer eines Mehrfamilienhauses sollten Sie sich sputen und das Haus in Eigentumswohnungen aufteilen. Das wird den Wert Ihres Eigentums nachhaltig erhalten und Sie sichern sich die Möglichkeit an Ihre Mieter oder Dritte verkaufen zu können. Niemand weiß ob überhaupt und wenn ja wann das Umwandlungsverbot wieder zurückgenommen wird. Es wird in jedem Fall weiterhin den Wohnungsmarkt weiter verknappen und Druck auf die Preise von Mehrfamilienhäusern geben. Auch werden viele möglichen Wohnungsbesitzer vom Markt abgeschnitten. Gerade jetzt wo es umso wichtiger ist aus der Miete ins Eigentum zu kommen werden solche Verbote dazu führen, dass die Preise für Wohnraum weiter steigen werden. Das ist besonders tragisch für junge Menschen die ihre erste Immobilie kaufen wollen.
Die Immobilie der Woche ist eine Neubauwohnung in der Heidestraße 14a in Mitte. Verkäufer ist BUWOG, ca. 80 QM, 3 Zimmer im 4. OG für 580.000€.
Weitere Informationen unter: www.immobilienscout24.de.
