Viele Berliner und solche die es werden wollen suchen schon lange nach einer Wohnung zur Miete oder zum Kauf. Oftmals entscheidet hier das Einkommen und der Kontostand, ob jemand eine Wohnung kauft oder mietet. Fast alle, die es sich leisten können und den Markt einige Zeit beobachten, möchten mittlerweile in den eigenen 4 Wänden wohnen.
Die frei verfügbaren Wohnungen können sich aber nur ein Bruchteil der Menschen leisten und das trotz der niedrigen Zinsen. Derzeit steigen die Kauf-Preise weiter um ca. 4% pro Quartal in den so genannten Szenebezirken der Stadt.
Was tun also die Mehrheit der Wohnungssuchenden? Sie bleiben erstmal Mieter und sparen auf eine leere Wohnung oder Sie kaufen jetzt eine vermietete Wohnung und melden zu einem späteren Zeitpunkt Eigenbedarf an. Eigenbedarf bedeutet die Nutzung der Wohnung durch den Eigentümer oder durch seine unmittelbaren Familienangehörigen.
Oftmals sind diese vermieteten Wohnungen zwischen 30% und 40% preiswerter als Wohnungen, die sofort bezugsfrei sind.
Man sollte vor dem Kauf jedoch genau den Mietvertrag lesen und mit dem Makler und mit einem Anwalt für Mietrecht sprechen, um den Prozess genau zu verstehen. Bitte rechnen Sie mit Wartezeiten von 6 Monaten bis zu 10 Jahren bevor ein solche Wohnung für Sie als Eigentümer frei sein wird.
Die Immobilie der Woche ist eine sehr schöne 5 Zimmer Altbau-Wohnung in Berlin Westend zum späteren Eigenbedarf. Lage: Königin-Elisabeth-Strasse, 126 Quadratmeter für 350.000€.
Weitere Informationen unter: www.accentro.de.
