Sie haben schon ein Eigenheim oder haben sich entschieden zur Miete zu wohnen? Sie möchten aber eine oder mehrere Wohnungen zur Kapitalanlage kaufen um in 10 oder 20 Jahren von den Mieteinnahmen ein passives Einkommen zu haben?
Dann sind Sie einer von vielen unserer Kunden die uns dieselbe Frage stellen: Welche Wohnungen sollte ich zur Kapitalanlage und Altersvorsorge kaufen?
Mein Rat: Suchen Sie nach kleinen Wohnungen zwischen 25 bis 50 QM die vermietet sind und innerhalb des Mietpreisspiegels liegen. Prüfen Sie sorgfältig ob und wie Sie eine solche Immobilie verbessern können (renovieren, besseres Inventar). Sobald Sie hier die erste kleine Wohnung erworben haben, testen Sie ihren Plan. Sie müssen das nicht unbedingt in Berlin machen wo die Kaufpreise schon relativ hoch sind und die Renditen vergleichsweise gering. Auch in kleineren Städten in Ostdeutschland gibt es viele gute Universitäten und hohe Nachfrage nach kleinen bezahlbaren Wohnungen. So können Sie z.b. in Chemnitz, Ilmenau, Halle, oder Görlitz für unter 20.000€ eine kleine Wohnung kaufen zwischen 4-6 % Rendite.
Die Immobilie der Woche befindet sich in Chemnitz. Preis: 15.000€, vermietet zu 134€ netto kalt. Das entspricht einer Brutto-Rendite von 10,7%. In ca. 10 Jahren haben Sie also diese kleine Wohnung abbezahlt und profitieren von einem passiven Einkommen von 134€ im Monat.
Weitere Informationen unter www.hackert-immobilien.de
Die JazzRadio Property Minute, präsentiert von Achim Amann, Geschäftsführer von Black Label Properties.
