Gerade jetzt im neuen Jahr werden wir von vielen Kunden auf die Entwicklung der Berliner Immobilienpreise in 2017 und den Ausblick in 2018 angesprochen.
Zu 2017: Hier haben wir erneut eine weiteren Anstieg der Verkaufspreise beobachten können. Wenn Sie die Kaufpreise in Stadtteilen wie Lichtenberg und Köpenick mit denen von 2016 vergleichen gab es Steigerungen von bis zu 23%. Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter beträgt in diesen beiden Bezirken aktuell 3.500€ für bezugsfreie Bestandswohnungen und 4.300€ für Neubauten. In Bezirken wie Charlottenburg und Kreuzberg gab es ebenfalls Wertsteigerungen hier von durchschnittlich 8-12%. Der durchschnittliche Verkaufspreis in diesen Bezirken beträgt aktuell 4.500€ für bezugsfreie Bestandsimmobilien und 5.800 für Neubauten.
Zu 2018: Wir rechnen weiter mit einem Anstieg der Verkaufspreise, allerdings mit weniger rasanten Steigerungen als in 2017. Wir empfehlen hier mit einer Wertsteigerung von 5% im Jahr zu rechnen. Ein Augenmerk sollten Sie auf den nördlichen Bereich von Berlin richten, gerad e in Reinickendorf sehen wir noch sehr viel Potential für zukünftige Wertsteigerungen von Immobilien.
Die Immobilie der Woche befindet sich in Berlin Neukölln, Richardstrasse 63 unweit des Richardplatzes. Gut geschnittene 2 Zimmer in einem denkmalgeschützem Objekt welches in 2016 komplett saniert wurde. Vermietete und renovierungsbedürftige Wohnung für 3.000€ den Quadratmeter. Ideale Kapitalanlage ohne Eigenbedarfskündigungsschutz für die Mieter bei aktueller Rendite von 2% pro Jahr.
Weitere Informationen unter: www.heftol.com
